Notre expertise
POURQUOI ACHETER
UN LOGEMENT NEUF ?
L’achat dans le neuf offre des avantages non négligeables, tant sur le plan économique qu’écologique. Si certains préfèrent acheter un bien ancien pour plus d’authenticité, d’autres font le choix du confort et des économies.
Maison ou appartement, découvrez pourquoi acheter un logement neuf est la solution à privilégier.
DES GARANTIES SOLIDES
Acheter un bien immobilier neuf, c’est en premier lieu bénéficier de garanties solides et durables :
La garantie de parfait achèvement offre la prise en charge durant un an des différents désordres constatés à la réception du bien .
La garantie de surface permet de bénéficier durant un an d’une possibilité de recours si la surface du bien livré n’est pas conforme à la surface évoquée dans le contrat de réservation et l’acte de vente. Une tolérance est accordée, consultez vos contrats.
La garantie biennale intervient durant deux ans. Cette garantie de bon fonctionnement vous accompagne si des équipements sont défectueux (radiateurs, robinetterie, etc).
La garantie décennale vous couvre durant 10 ans dès lors que des défauts impactant la solidité de l’ouvrage ou sa destination sont constatés.
UNE CONSOMMATION ENERGÉTIQUE RÉDUITE
Acheter un logement neuf, c’est opter pour un logement respectant les dernières normes environnementales.
La RE2020 vous assure une construction offrant des performances énergétiques toujours plus élevées. De ce fait, vous êtes certain de réduire sensiblement votre facture de chauffage.
De plus, les matériaux sont sélectionnés avec soin, votre choix a un impact positif sur l’environnement.
La RE2020 mise également sur les énergies renouvelables pour faire un geste supplémentaire et réduire notre empreinte carbone.
DES FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS
Les frais de notaire dans le neuf sont de l’ordre de 2 à 3 %. L’économie est réelle - contrairement à l'ancien avec des frais de 7 à 8 % - et cela réduit mécaniquement le montant de votre prêt immobilier et donc le prix de vos mensualités.
DES AVANTAGES FINANCIERS À DÉCOUVRIR
Acheter dans le neuf permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro finançant jusqu’à 40 % de votre acquisition selon la zone.
Vous pouvez également envisager une exonération de taxe foncière durant deux ans pour un achat en VEFA dès lors que votre commune a pris une décision en ce sens.
LE CHOIX DU CONFORT
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises, votre bien est prêt à être habité.
Votre logement est personnalisé selon vos goûts grâce à l'aide et aux conseil du service clientèle EnVol pour le choix des carrelages et faiences, des meubles de salle de bain, des placard (selon prestations du logement).
UN INVESTISSEMENT EN PINEL
Vous pouvez envisager de profiter des avantages de la loi Pinel avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l’acquisition.
Les critères à respecter sont : acheter un bien dans une zone éligible, respecter un niveau de performances énergétiques, ne pas louer à une personne appartenant au foyer fiscal du propriétaire, respecter les plafonds de revenus des locataires, respecter un plafond de loyer et s’engager à louer au minimum 6 ans.
Cet investissement permet d’obtenir un avantage financier à court et moyen terme tout en constituant votre patrimoine.
EnVol est une filiale de HECTARE Groupe et bénéficie des forces financières et des compétences de celui-ci.
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